中原按揭:新措施促進(jìn)香港樓市健康發(fā)展 對(duì)樓市有正面支持作用

2023-07-07 21:17:01來(lái)源:智通財(cái)經(jīng)網(wǎng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉,7月7日,中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳表示,香港新措施


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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉,7月7日,中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳表示,香港新措施落實(shí),政策明朗化后,免除買家為了等候放寬政策而轉(zhuǎn)為觀望暫停入市,相信準(zhǔn)買家會(huì)加快入巿步伐。由于市場(chǎng)上絕大部份買賣成交均屬于樓價(jià)1500萬(wàn)港元以下,上車及換樓人士均可以基本三成首期置業(yè)上會(huì),無(wú)需要必須經(jīng)按保,新措施有助推動(dòng)市場(chǎng)換樓鏈及正常流轉(zhuǎn),促進(jìn)樓市健康發(fā)展,對(duì)樓市有正面支持作用。

王美鳳表示,支持香港政府為自住人士恢復(fù)沿用已久的7成按揭上限樓按措施,令自住樓價(jià)1500萬(wàn)港元以下的置業(yè)人士可選擇以3成首期零保費(fèi)置業(yè),3000萬(wàn)港元或以下樓價(jià)亦提高至6成按揭,無(wú)論對(duì)換及上車人士都有直接實(shí)質(zhì)幫助,尤其優(yōu)化以往換樓人士選擇千萬(wàn)港元以上物業(yè)必須備足5成首期又或經(jīng)按保才可上會(huì)。

以1500萬(wàn)港元樓價(jià)為例,按揭首期由5成750萬(wàn)港元減至3成450萬(wàn)港元,首期大大減少300萬(wàn)港元或兩成,大幅減輕置業(yè)人士上車或換樓門檻;此外,由于銀行將可提供最高七成按揭,按保計(jì)劃會(huì)為銀行貸款七成按揭成數(shù)以上的部分提供保險(xiǎn),相關(guān)保費(fèi)會(huì)比六成按揭成數(shù)以上的保險(xiǎn)較低,進(jìn)一步可減輕置業(yè)人負(fù)擔(dān)。

在最新措施推出前,非按保個(gè)案需要儲(chǔ)4成至5成首期,即最多借5至6成按揭,而樓價(jià)834萬(wàn)港元或以上的物業(yè)按揭成數(shù)已不足6成,因?yàn)?成按揭的樓價(jià)上限是500萬(wàn)港元按揭額,而1000萬(wàn)港元以上物業(yè)的非按保按揭最高僅5成。

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